Konzultácia
Prejdeme si zámer, pozemok alebo objekt, možnosti a rozpočtový rámec. Nezáväzne.
Služby
Čo pre vás vieme
Čo pre vás vieme
zabezpečiť.
Od úvodnej štúdie cez povolenia až po odovzdanú stavbu. Vyberte si celý proces alebo len tú časť, ktorú potrebujete.
Prehľad
Päť služieb, ktoré na seba nadväzujú
Objednať si môžete ktorúkoľvek samostatne. Najviac však ušetria, keď na seba nadväzujú — projekt pozná realizáciu, realizácia pozná projekt.
01 — Projektová činnosť
Projektová činnosť
Pripravíme kompletnú projektovú dokumentáciu — od prvej štúdie cez dokumentáciu pre povolenie až po realizačný projekt, podľa ktorého sa dá naozaj stavať.
Čítať viac
02 — Inžinierska činnosť
Inžinierska činnosť
Povolenia, vyjadrenia a kolaudáciu vybavíme za vás — vrátane komunikácie s úradmi a správcami inžinierskych sietí.
Čítať viac
03 — Stavebné práce
Stavebné práce
Postavíme, čo je naprojektované — hrubú stavbu, dokončovacie práce aj vonkajšie úpravy, s vlastnou koordináciou remesiel.
Čítať viac
04 — Rekonštrukcie
Rekonštrukcie a prestavby
Prestavby bytov, domov aj prevádzok — vrátane zásahov do dispozície, ktoré si vyžadujú statické posúdenie a povolenie.
Čítať viac
05 — Stavebný dozor
Stavebný dozor
Dohliadneme na stavbu, ktorú realizuje iný zhotoviteľ — na kvalitu, súlad s projektom aj na to, čo sa fakturuje.
Čítať viac
Služba 01
Projektová činnosť
Projekt je najlacnejšie miesto, kde sa dá stavba zmeniť. Čím presnejšie je pripravený, tým menej prekvapení prináša realizácia — v termínoch aj v rozpočte.
Spracúvame projektovú dokumentáciu pozemných stavieb vo všetkých stupňoch — od úvodnej architektonickej štúdie, cez dokumentáciu pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie, až po realizačný projekt a dokumentáciu skutočného vyhotovenia.
Pracujeme v 3D modeli, z ktorého vychádzajú výkresy aj výkazy výmer. Profesie — statika, zdravotechnika, vykurovanie, elektroinštalácie, vzduchotechnika — koordinujeme medzi sebou ešte pred tlačou, takže kolízie sa riešia na obrazovke, nie na stavbe.
Súčasťou dokumentácie je aj výkaz výmer a rozpočet, ktorý slúži ako podklad pre porovnanie cenových ponúk dodávateľov. Viete tak dopredu, čo objednávate a za koľko.
Čo dokumentácia obsahuje
- 01Architektonická štúdia — dispozičné riešenie, hmota, orientácia na pozemku a prvé vizualizácie.
- 02Dokumentácia pre územné rozhodnutie (DÚR) v rozsahu podľa požiadaviek stavebného úradu.
- 03Projekt pre stavebné povolenie (DSP) vrátane koordinácie všetkých profesií.
- 04Realizačný projekt (DRS) s detailmi, skladbami konštrukcií a výkazom výmer.
- 05Statický posudok a projekt nosných konštrukcií.
- 06Projekty profesií — elektroinštalácie, zdravotechnika, vykurovanie, vzduchotechnika.
- 07Projektové energetické hodnotenie a tepelnotechnický posudok.
- 08Dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby po dokončení realizácie.
Služba 02
Inžinierska činnosť
Povoľovací proces stojí a padá na poradí krokov. Vieme, čo si ktorý úrad vyžiada, a podania pripravíme tak, aby sa nevracali na doplnenie.
Inžinierska činnosť znamená, že za vás obehneme úrady. Zabezpečíme vyjadrenia dotknutých orgánov a správcov sietí, pripravíme a podáme žiadosti a sledujeme lehoty, kým nemáte právoplatné rozhodnutie v ruke.
Prevezmeme celý proces alebo len jeho časť — podľa toho, čo si chcete riešiť sami. O stave konania vás priebežne informujeme, takže viete, v ktorom kroku sa práve nachádzate a čo bude nasledovať.
Ak sa zámer dotýka chránených území, ochranných pásiem alebo pamiatkovej zóny, pripravíme podklady aj pre tieto konania a zapracujeme podmienky dotknutých orgánov do dokumentácie.
Čo pre vás zabezpečíme
- 01Prieskum možností využitia pozemku a záväzné stanovisko obce k investičnému zámeru.
- 02Vyjadrenia správcov sietí — elektrina, voda, kanalizácia, plyn, telekomunikácie.
- 03Vyjadrenia dotknutých orgánov — životné prostredie, hasiči, hygiena, doprava, pamiatkari.
- 04Žiadosť o územné rozhodnutie a zastupovanie v územnom konaní.
- 05Žiadosť o stavebné povolenie vrátane kompletnej prílohovej dokumentácie.
- 06Ohlásenie drobnej stavby a stavebných úprav tam, kde postačuje.
- 07Návrh na kolaudáciu a zabezpečenie kolaudačného rozhodnutia.
- 08Zápis stavby do katastra nehnuteľností a pridelenie súpisného čísla.
Služba 03
Stavebné práce
Stavba je logistika. Zodpovedáme za to, aby na seba remeslá nadväzovali, materiál bol na mieste včas a práca prebiehala podľa dohodnutého harmonogramu.
Realizujeme novostavby a stavebné práce menšieho aj stredného rozsahu — rodinné domy, prevádzkové a skladové objekty, hospodárske budovy, prístavby a nadstavby.
Stavbu vediem ako jeden dodávateľ: koordinujeme remeslá, objednávame materiál, riadime harmonogram a preberáme zodpovednosť za výsledok. Nemusíte skladať tím zo šiestich firiem a riešiť, kto komu čo nepripravil.
Priebeh dokumentujeme — stavebný denník, fotodokumentácia zakrývaných konštrukcií, preberacie protokoly. Po dokončení dostanete doklady o použitých materiáloch aj podklady ku kolaudácii.
Čo realizujeme
- 01Prípravu staveniska, zemné a výkopové práce, základové konštrukcie.
- 02Hrubú stavbu — murované aj monolitické konštrukcie, stropy, schodiská.
- 03Krovy, strešné konštrukcie a klampiarske práce.
- 04Zateplenie obvodového plášťa a fasádne systémy.
- 05Vnútorné rozvody a inštalácie v spolupráci s certifikovanými profesiami.
- 06Dokončovacie práce — omietky, podlahy, obklady, sadrokartón, maľby.
- 07Prípojky inžinierskych sietí a napojenie na verejné rozvody.
- 08Spevnené plochy, oplotenie a terénne úpravy okolo objektu.
Služba 04
Rekonštrukcie a prestavby
Pri rekonštrukcii sa najviac rozhoduje pred búraním. Zistíme, čo sa pod povrchom naozaj nachádza, a podľa toho navrhneme rozsah zásahu.
Rekonštruujeme byty, rodinné domy, bytové jadrá, prevádzky a kancelárske priestory. Zvládneme čiastkovú obnovu aj kompletnú prestavbu vrátane zmeny dispozície a zásahov do nosných konštrukcií.
Začíname obhliadkou a prieskumom. Pri starších objektoch overíme stav konštrukcií, vlhkosť, rozvody a skladby podláh — až potom vieme povedať, čo má zmysel zachovať a čo sa oplatí vymeniť.
Ak zásah vyžaduje statické posúdenie alebo povolenie, spracujeme dokumentáciu a vybavíme ho. Rekonštrukciu tak nemusíte deliť medzi projektanta, úrad a stavebníka.
Čo rekonštruujeme
- 01Kompletné rekonštrukcie bytov vrátane bytových jadier.
- 02Obnovu a modernizáciu rodinných domov a starších objektov.
- 03Dispozičné zmeny vrátane statického posúdenia a návrhu prekladov.
- 04Výmenu rozvodov elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania.
- 05Zateplenie fasád, striech a stropov, výmenu okien a dverí.
- 06Rekonštrukcie kúpeľní a sociálnych zariadení.
- 07Prestavby prevádzok, kancelárií a obchodných priestorov.
- 08Prístavby, nadstavby a zmeny spôsobu užívania objektu.
Služba 05
Stavebný dozor
Dozor je jediná položka rozpočtu, ktorá sa vám vracia. Chyby zachytené počas stavby stoja zlomok toho, čo ich odstránenie po kolaudácii.
Vykonávame stavebný dozor a technický dozor investora pre stavby, ktoré realizuje iná firma. Zastupujeme vašu stranu — kontrolujeme kvalitu, postup podľa projektu, dodržiavanie technologických predpisov aj oprávnenosť fakturácie.
Na stavbe sme v dohodnutom intervale a vždy pri kľúčových operáciách — pred zaliatím základov, pred zakrytím rozvodov, pri preberaní konštrukcií. Z každej kontroly dostanete zápis s fotodokumentáciou.
Kontrolujeme aj obchodnú stránku stavby: čerpanie rozpočtu, oprávnenosť naviac prác a súlad fakturovaných položiek so skutočne vykonaným dielom.
Čo dozor zahŕňa
- 01Kontrolu súladu vykonaných prác s projektovou dokumentáciou a povolením.
- 02Účasť na kontrolných dňoch a vedenie zápisov z nich.
- 03Kontrolu zakrývaných konštrukcií pred ich zakrytím vrátane fotodokumentácie.
- 04Kontrolu kvality dodaných materiálov a ich certifikátov.
- 05Overovanie súpisov vykonaných prác pred úhradou faktúr.
- 06Posúdenie oprávnenosti naviac prác a zmien počas výstavby.
- 07Kontrolu dodržiavania harmonogramu a upozorňovanie na sklzy.
- 08Účasť na preberacom a kolaudačnom konaní vrátane súpisu chýb.
Priebeh spolupráce
Ako sa dostaneme od zámeru ku kolaudácii
Každá fáza končí odsúhlaseným výstupom. Vždy viete, čo máte v ruke a čo bude nasledovať.
Návrh
Pripravíme štúdiu alebo koncepciu riešenia a doladíme ju podľa vašich pripomienok.
Dokumentácia
Spracujeme projektovú dokumentáciu vrátane profesií, výkazu výmer a rozpočtu.
Povolenia
Zabezpečíme vyjadrenia, podáme žiadosti a dovedieme konanie do právoplatnosti.
Realizácia
Postavíme, priebežne kontrolujeme a stavbu odovzdáme aj s dokladmi ku kolaudácii.
Nie ste si istí, ktorú službu potrebujete?
Napíšte nám, čo plánujete. Odpovieme, aký rozsah dokumentácie a povolení si zámer vyžaduje.